BOGOTÁ (COLOMBIA). Martes 26 de noviembre de 2024. El incremento máximo del arriendo en Colombia está regulado por la Ley 820 de 2003, que establece que este aumento no puede superar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Para 2024, dicho porcentaje fue del 9.28%, correspondiente a la inflación registrada en 2023. Para 2025, el ajuste estará condicionado por la inflación acumulada en 2024.
#Noticias ¿Cuánto es el máximo que puede subir el arriendo en Colombia para 2025? El aumento anual del canon de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia lo determina la Ley 820 de 2003. Aunque todavía no se ha definido una cifra exacta para la inflación de todo el año 2024,… pic.twitter.com/qTO6CRRe84
— Última Hora Col (@ultimahoracol_) November 26, 2024
Regulación de los aumentos de arriendo en Colombia
La Ley 820 de 2003 protege tanto a arrendatarios como a arrendadores, asegurando que los incrementos sean proporcionales a la inflación.
Es importante recordar que el incremento solo puede aplicarse cuando se cumplen 12 meses desde el último ajuste o desde la firma del contrato. Este marco legal busca evitar abusos y promover estabilidad en el mercado de arriendos.
Tendencia de la inflación en 2024
Según el DANE, la inflación ha mostrado una tendencia a la baja en 2024, ubicándose en 5.41% anual a octubre. Aunque esta cifra no es definitiva, se proyecta que la inflación del cierre de año se mantenga en un rango similar.
Por lo tanto, el aumento máximo permitido para los arriendos en 2025 no debería superar ese porcentaje.
Cálculo del incremento del arriendo para 2025
Si la inflación de 2024 cierra en 5.41%, un arriendo actual de $1.000.000 podría aumentar hasta $1.054.100 en 2025. Este incremento refleja directamente el IPC, asegurando que el ajuste sea justo y dentro de los límites legales.
Para arrendatarios con un contrato vigente, es esencial verificar que los aumentos cumplan con esta regulación.
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Importancia de estar informado
Tanto arrendadores como inquilinos deben estar al tanto del IPC y las disposiciones legales para evitar conflictos.
Conocer los límites permitidos asegura que los ajustes sean transparentes y se respeten los derechos de ambas partes, fortaleciendo la confianza en las relaciones de arriendo.
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